天津融景金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

产品介绍

联系方式

联系人:李先生
电话:022-6067102
邮箱:service@xingchanglong.net

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

二手房交易流程

编辑:天津融景金融服务公司  时间:2015/05/08  字号:
摘要:二手房交易流程

一、 签三方合同

卖方所需资料:身份证、结婚证、户口本、房屋所有权证、房屋共有权证、契税及不动产发票、产权人和共有人亲自到场或代理人拿正式公证书到场。

买方所需资料:身份证、结婚证、户口本。

二、 评估

评估公司:出评估报告。

卖方:开新银行账号。

买方:递交申请资料:身份证、户口本、结婚证、收入证明。

资料齐全3到5个工作日通过审批。

三、 解押

卖方向银行提出还款申请,一般需要15个工作日。

卖方偿还欠款并从银行领取结清证明等资料,一般需要15个工作日。

四、 注销抵押登记

凭结清证明等资料到房产局注销抵押登记,一般需要7个工作日。

五、 查档缴税免税

到房产局查档,然后到税务部门缴纳契税。

六、 交易鉴证

买卖双方到房产局办理查档、晒户型图后,申请过户,一般需要15个工作日。同时,买方支付首付款。

七、 领取新证

前往房产部门领取新证。或客户写好委托书,中介机构客服人员去领。

八、 抵押登记

买方需要申请贷款的,要在房产局办理抵押登记;抵押完成后,银行支付购房贷款。一般需要10个工作日。

 

上一条:二手房交易的注意事项 下一条:选好贷款方式避免当房奴